施工組織設計一般包括四項基本內容：①施工方法與相應的技術組織措施，即施工方案。②施工進度計劃。③施工現(xiàn)場平面布置。④有關勞力,施工機具,建筑安裝材料，施工用水、電、動力及運輸、倉儲設施等暫設工程的需要量及其供應與解決辦法。前兩項指導施工，后兩項則是施工準備的依據。
施工組織設計的繁簡，一般要根據工程規(guī)模大小、結構特點、技術復雜程度和施工條件的不同而定，以滿足不同的實際需要。復雜和特殊工程的施工組織設計需較為詳盡，小型建設項目或具有較豐富施工經驗的工程則可較為簡略。施工組織總設計是為解決整個建設項目施工的全局問題的,要求簡明扼要,重點突出，要安排好主體工程、輔助工程和公用工程的相互銜接和配套。單位工程的施工組織設計是為具體指導施工服務的，要具體明確，要解決好各工序、各工種之間的銜接配合，合理組織平行流水和交叉作業(yè)，以提高施工效率。施工條件發(fā)生變化時，施工組織設計須及時修改和補充，以便繼續(xù)執(zhí)行。施工組織設計的內容要結合工程對象的實際特點、施工條件和技術水平進行綜合考慮，一般包括以下基本內容：
第一章 編制說明
第二章 工程概況及特點
第三章 施工部署和施工準備工作
第四章 施工現(xiàn)場平面布置
第五章 施工總進度計劃
第六章 各分部分項工程的主要施工方法
第七章 擬投入的主要物資計劃
第八章 工程投入的主要施工機械設備情況
第九章 勞動力安排計劃
第十章 確保工程質量的技術組織措施
第十一章 確保安全生產的技術組織措施
第十二章 確保文明施工的技術組織措施
第十三章 確保工期的技術組織措施
第十四章 質量通病的防治措施
第十五章 季節(jié)性施工措施
第十六章 成品保護措施
第十七章 創(chuàng)優(yōu)綜合措施
第十八章 項目成本控制
第十九章 回訪保修服務措施
第二十章 施工平面總圖 施工總進度圖 施工網絡圖
第二十一章 擬分包項目及擬分包人情況
編制說明
1、工程施工組織設計編制的依據
國家標準《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》GB50208-2002
國家標準《工程測量規(guī)范》GBJ50026-93
國家標準《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》GBJ201-83
國家標準《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2001
國家標準《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB50202-2002
國家標準《混凝土結構施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002
國家標準《混凝土質量控制標準》GBJ50205-2002
國家標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001
國家標準《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》GB1499.2--2007
國家標準《低碳熱軋圓盤條》GB1499.1--2007
國家標準《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-2001
國家標準《混凝土強度評定標準》GB/T50107-2010
2、工程施工組織設計編制原則
根據國家有關驗收規(guī)范規(guī)定、國家標準、地方標準及建設單位和設計要求。
3、工程施工組織設計引用的建設標準
行業(yè)標準《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/8-97
行業(yè)標準《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ79-91
行業(yè)標準《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-200
行業(yè)標準《混凝土泵送施工技術規(guī)程》JG/1T0-95
行業(yè)標準《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》JGJ107-96
行業(yè)標準《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》JGJ130-2001
行業(yè)標準《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-99
行業(yè)標準《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ94-94
工程概況及特點
本項目的性質、規(guī)模、建設地點、氣象、地質、結構特點、設計概況、設計單位、監(jiān)理單位、勘察單位、建設期限、承包方式等。
施工部署和準備工作
(1)根據工程情況，結合人力、材料、機械設備、資金、施工方法、合同條規(guī)定交付使用的條件等，合同條件；全面部署施工任務，合理安排施工順序，確定主要工程的施工方案；
(2)對擬建工程可能采用的幾個施工方案進行定性、定量的分析，通過技術經濟評價，選擇最佳方案。
施工現(xiàn)場平面布置
施工平面圖是施工方案及施工進度計劃在空間上的全面安排。它把投入的各種資源、材料、構件、機械、道路、水電供應網絡、生產、生活活動場地及各種臨時工程設施合理地布置在施工現(xiàn)場，使整個現(xiàn)場能有組織地進行文明施工。
施工總進度計劃
(1)施工進度計劃反映了最佳施工方案在時間上的安排，采用計劃的形式，使工期、成本、資源等方面，通過計算和調整達到優(yōu)化配置，符合項目目標的要求；
(2)使工序有序地進行，使工期、成本、資源等通過優(yōu)化調整達到既定目標，在此基礎上編制相應的人力和時間安排計劃、資源需求計劃和施工準備計劃。
主要施工方法
介紹工程各分部分項工程的主要施工方法、檢驗標準、注意事項、產品保護以及環(huán)境保護
擬投入的主要物資計劃
介紹工程計劃分次分批投入的主要物資計劃
勞動力安排計劃
對該工程勞動力計劃表按月分別進行計劃安排
技術組織措施
1、質量目標
達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，創(chuàng)建筑裝飾優(yōu)質工程。
2、質量方針
質量承諾：不斷開發(fā)和使用施工新技術、新材料、新工藝、以領先的技術達到領先的質量水平；
致力于不斷培訓和提高員工素質，優(yōu)秀人才優(yōu)先安排對質量有影響的崗位；
3、質量保證體系的內容及項目部質量保證體系運行程序
4、項目質量控制和保證措施
安全生產的技術措施
1、安全生產管理目標：達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”，確保達到安全文明施工現(xiàn)場。
2、安全保證體系的內容
3、安全管理制度
4、安全管理工作
5、安全經濟措施
6、具體的安全技術措施
7、安全應急救援預案
文明施工的技術措施
1、文明施工及工地標準化管理
本工程將按JGJ59-99行業(yè)標準文明生產要求組織施工。由專業(yè)負責人對工地進行安全生產、文明施工、場容場貌、生活衛(wèi)生檢查，以有力地促進項目“標化”工作達到文明工地的要求。
2、文明施工組織措施
3、文明施工保證措施
4、生活衛(wèi)生保證措施
5、環(huán)境保護措施
6、確保工期的技術措施
工期的技術組織措施
1、工期目標：根據招標文件要求，計劃開工日期和計劃竣工日期，施工總工期日歷天
2、確保工期的組織措施
3、確保工期的技術措施
4、影響工期的因素及趕工措施
質量通病的防治措施
對工程在一般抹灰工程 、裝飾抹灰工程 、吊頂工程 、隔斷墻工程 、飾面磚(板)工程 、涂料工程 、裱糊工程 、花飾工程 、玻璃工程 、木門窗工程 、鋁合金門窗安裝工程 、塑鋼門窗安裝工程 、玻璃幕墻工程 、建筑電氣安裝—般通病 、配管及線槽、橋架安裝 、電線、電纜及母線安裝 、配電柜、箱、盒的安裝 、照明器具和一般電器安裝 、防雷及接地工程 、火災報警工程 、焊接缺陷及對策等方面出現(xiàn)質量通病的進行原因分析，并且提出相關的防治措施。
季節(jié)性施工措施
對工程在在夏季、冬季、雨季等惡劣天氣（或氣溫）作出的相關施工措施進行介紹等等。
成品保護措施
對工程中的半成品、成品提出相應的保護措施
1、項目經理牽頭建立“成品保護小組”，成品包括技術，質量，施工，材料，班組長，每項工序由專人負責，從每道工序的開始到完工對已完成的成品進行核實，做好記錄，多成品有破壞的應報告和備案，堅持“誰施工誰負責”的原則。落實到人頭，并于經濟收入掛鉤，對破壞成果的人員進行經濟處罰。
2、加強思想教育，增強施工人員的成品保護意識，提高施工隊伍的素質。
3、針對重點部位進行遮蓋保護。專業(yè)工長技術交底時，必須針對工程特點提出相應的成品保護措施和要求，由成品保護小組“實施落實。
4、交叉保護措施
�。�1）搞好土建與安裝、裝飾工程的協(xié)調配合，科學的安排工序，盡量減少相互工種間的干擾，并根據工程的特點，作好交叉作業(yè)的保護，對水電施工做好預留、預埋工作，限制其隨意剔槽鑿孔。
（2）作好不同工序的交接管理，在工序交接時工種間負責人進行檢查，記錄備案，作到有據可查，健全成品保護的責任制。
5、自身產品保護措施
�。�1）在編制施工組織設計和具體施工安排時應合理安排施工工序，避免倒工序施工，而影響成品保護、破壞成品；
�。�2）成品與半成品必須有專門的場所放置，并派專人管理；
�。�3）交叉施工階段，上下道工序的交接雙方要派人在施工現(xiàn)場監(jiān)護，確保上道工序的成品不受損壞；
�。�4）成品和半成品飾面材料必須在基層粗活完工后進場，施工時應遠離焊接或明火作業(yè)；
�。�5）采取護、包、蓋、封等成品保護手段，防止成品損壞或污染等情況的發(fā)生，護是指提前保護，包是指進行包裹，蓋就是表面覆蓋，封就是指局部封閉。
�。�6）房間完成最后工序后，應關閉門窗，天晴時開窗通風，夜間關閉。
�。�7）對已施工完畢的樓面在驗收后應在樓面加鎖，并派專人看管，直到驗收交付使用為止。
�。�8）加強值班，監(jiān)督進出人員遵守規(guī)定，有效保護好成品，向業(yè)主移交一個完美無缺的優(yōu)質工程。
�。�9）恢復保護：設置隔離區(qū)域，禁止非本項目的施工人員進出和通過，派專人監(jiān)護
創(chuàng)優(yōu)綜合措施
1、成立創(chuàng)優(yōu)領導小組，
2、建立高效科學的質量管理體系，將根據工程實際情況，按照過程精品的要求，實行動態(tài)管理。將按照ISO9001標準的要求，編制過程質量執(zhí)行程序，確保每一道工序受控。同時編制與質量有關的管理程序，主要包括：材料采購、施工勞務協(xié)議等，一切均以保證質量目標實現(xiàn)為前提。
3、加強責任目標管理，工程開工前，從前期準備到竣工驗收，直至工程保修的工作內容，進行合理分工，劃清責任。把總體目標按階段、按內容細化分解，實行動態(tài)管理，確定各階段各項工作的短期目標，以實現(xiàn)總體目標
4、充分利用各種資源
工程開工前與建設主管部門簽定責任狀、共建狀，定期向主管部門匯報工程進展情況，并邀請主管部門對工程進行嚴格的監(jiān)督檢查，讓社會壓力變成工作動力。
5、加大工程投入
我們將在工程開工之前，制定項目質量管理手冊，對重要分部分項、重要部位制定高于規(guī)范標準的內部實施標準，嚴格管理，按照“三不放過”原則，對于不符合標準要求的建筑材料、成品、半成品以及施工中各道工序堅決拒絕，確保過程精品。
6、加強資料整理
工程施工資料的整理，先制定總的資料目錄，并對于聲像資料等特殊項目，由專人跟蹤，力求對于工程全過程及重點部位進行及時、準確地錄制，按要求進行歸納整理，使工程資料從開始即準確完整。并及時邀請專家指導，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。
7、充分利用新材料、新工藝、新技術、新設備
我們將密切注視建筑技術的發(fā)展動向，主動采用新技術、新材料，加大科技投入。并在施工中將成立技術創(chuàng)新小組及質量檢查QC 小組，對于技術、質量上的難點進行攻關。
項目成本控制
1、項目成本控制的形成
根據《建設工程項目管理規(guī)范》（GB/T50326-2001）的要求，我公司特制定項目成本控制，合理的控制本工程的成本。
項目成本控制包括成本預測、計劃、實施、核算、分析、考核、整理成本資料與編制成本報告。
項目部對施工過程發(fā)生的、在項目部管理職責權限內能控制的各種消耗和費用進行成本控制。項目部承擔的成本責任與風險應在“項目管理目標責任書”中明確。
建立和完善項目管理層作為成本控制中心的功能和機制，并為項目成本控制創(chuàng)造優(yōu)化配置生產要素，實施動態(tài)管理的環(huán)境和條件。
我項目部建立以項目經理為中心的成本控制體系，按內部各崗位和作業(yè)層進行成本目標分解，明確各管理人員和作業(yè)層的成本責任、權限及相互關系。
回訪保修服務措施
�。�1）經營部
定期（每六個月）組織對客戶的走訪調查，收集顧客質量反饋信息，并及時將顧客投拆意見轉到質量信息部。
�。�2）質檢部
對于巡檢時發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，同時向公司提供顧客的反饋意見；
制定解決方案及維修服務實施計劃；
組織實施回訪保修工作；
負責回訪保修過程中的質量檢查和監(jiān)督工作。
（3）相關部門：
各部門根據維修實施計劃和維修方案，及時提供設計圖紙和維修所需材料。
2、其它制度及計劃
�。�1）回訪保修部人員均有從事門窗行業(yè)多年的經歷，技術熟練，且可為各客戶提供全天候服務，節(jié)假日不休息。
�。�2）工程通過竣工驗收，物業(yè)公司接手后，我司的回訪保修人員隨即開展“保駕護航”行動：為本工程在小業(yè)主入住時出現(xiàn)的門窗方面的問題進行及時的解決；
�。�3）保修期間專人留駐工地，可隨時解決業(yè)主可能出現(xiàn)的門窗工程問題；
�。�4）根據不同的情況，我們都盡力提供最快的維修、最好的服務，直到滿足客戶合理的要求。
每年都會對回記保修人員進行多次的技能培訓與素質教育。如公司內部定期組織的技能比賽、觀看商務禮儀光盤、聽取專家教授的講座等不同方式對所有員工進行教育。
施工平面總圖總進度圖
附工程施工平面總圖 施工總進度圖 施工網絡圖
擬分包項目及人情況
對工程擬分包項目及擬分包人情況作出相關要求及說明 |
